Projectos & CMS

O projecto de arquitectura foi inicialmente desenvolvido nas nossas cabeças e mais tarde passado ao gabinete de arquitectura que alem de resolver questões legais obrigatórias o "arrumou" com base na sua normal familiaridade com estas questões.

Trabalhado ao longo de 6 meses deu entrada na Câmara Municipal de Sintra (CMS) e no seu famigerado departamento de Urbanismo...
o pesadelo tinha começado 😖!

Obrigaram a alteração de determinados pontos de arquitectura sem que para tal houvesse uma justificação lógica por tal e sempre fundamentada pelo nossa parte,
por 4 vezes em situações diferentes,
este processo demorou "apenas" uns impressionantes 26 meses 😤!

O passo seguinte foram as "Especialidades" (projectos de gás, electricidade, aguas e muitos outros que eu próprio desconhecia...),
algo caricato nesta questão é por exemplo, a obrigatoriedade de elaborar e apresentar um projecto de gás, quando esta perfeitamente decidido e declarado que não pretendemos usar gás em casa,
mesmo assim tal é obrigatório... mas afinal quem manda em nossa casa ?
  "Nós", que a pagamos, que sabemos as nossas vivências e hábitos,  que sabemos o que queremos,
  ou a "CMS" ??!!??
  (enfim, mais uma acha para fogueira)
sendo que este processo é assente na preconização de que é a equipa de engenharia, nas suas diversas especializações que dá o seu aval e a sua responsabilidade,
onde a CMS, pouco ou nada tem de fazer, este processo demorou 2 meses... perfazendo um total de +- 2 anos e meio, apenas para aprovação de projectos, pela CMS 😩 !!

Para terem ideia e comparar,
noutros distritos, a nível nacional, todo este processo demora em media menos de um ano;
sendo que actualmente o nível de projectos e construção é (enquanto o processo decorreu) abaixo do normal face anos anteriores, devido a crise imobiliária e respectiva construção decorrente,
conforme se pode comprovar pelo seguinte gráfico :

Fonte : www.pordata.pt

Contam-me pessoas que lá trabalham "historias",
que há atrasos selectivos de modo a "forçar" pagamentos/luvas ilegais... não sei, mas acho que bate certo... ou então é a desorganização, incompetência que ai reina....
sinceramente, este é um serviço publico que funciona MUITO MAL .

De notar que Sintra é o 2ª maior concelho da Europa com cerca de 383 mil habitantes e Mem-Martins é a maior freguesia, em termos de população, da Europa com perto de 70 mil habitantes