A família cresceu...
... e assim também tem de crescer a casa que a alberga.

Foi com este mote que a ideia, ou melhor dizendo a necessidade surgiu.

Decidiu-se então por avançar para a opção de fazer algo de raiz, a gosto, adaptado a nós,
com todos os problemas que também tal acarreta.

Este será o local onde irei descrever este processo,
a sua evolução, os meus conselhos e partilhar alguma informação aprendida com a pratica.

Uma nova casa , uma vivenda em Sintra.


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1 ano passado...

... que cá estamos a viver.

Tivemos sorte, em sair de um apartamento T2 fazendo uma boa venda (aconselho-vos a imobiliária "Espacos.pt" ),
antes da atual pandemia #COVID19,
pois com mais espaço e mais sossego tornou-se um pouco mais suportável as alterações a que toda a sociedade teve de efetuar,
reinventando-se no modo como trabalha e interage.

Não, a casa não estava (e ainda não está...😏) a 100%,
e provavelmente nunca estará, haverá sempre "algo" a melhorar ou a precisar de atenção,
mas estava a 95%,
...mas 200% pronta para nos receber e obviamente habitável.

Tendo sido cumprido á risca e até com folga (de dias 🤭) a respetivo prazo da licença de construção,
iniciou-se a nova fase final de +papelada :
#1 - licença de habitação (Câmara de Sintra)
#2 - atualização/alteração do terreno/imóvel (Finanças)
#3 - contador de águas residencial (SMAS)
#4 - Registo da casa no Conservatorio Registo Predial

(A ordem é mesmo a acima !)

#1
há que reunir os seguintes documentos, devidamente certificados digitalmente, por quem os emite :

- Certificado ITED
- Certificado Térmico
- Certificado GÀS
- Registo Predial
- Certificado Resíduos
- Certificação SMAS
- Certificação Energética
- Certificação Acústica
- Livro de Obra

No caso de Sintra, é criar mais um pedido de licenciamento no portal online,
que por esta altura, já devem conhecer bem ( https://urbanismo.cm-sintra.pt )

... e esperar...
esperar, que não impliquem com nada, que toda a documentação esteja 100% correta;
esperar, que seja tratado o processo,
...que no nosso caso foi aproximadamente 9 messes 🤬😡 !!

A "boa" notícia é que nada + há a pagar (já pagamos muito, antes disto !!).

#2
Tem um prazo máximo para ser pedido/tratado de 60 dias, após a data da emissão da Licença de Habitação.

Há que reunir os seguintes documentos :
- Licença de habitação (fazer cópia , nunca "perder/entregar" a original !)
- Telas finais a escala oficial 1/100
- modelo preenchido das Finanças (mod. 1), para se alterar o modelo 1 do IMI
- caderneta predial
- documentos de identificação

... que neste momento, ainda tou a espera,
(deve ser a única coisa que não me chateia, pois se entrar ainda este ano, pago IMI ainda de 2020, por uma questão de "dias" 😑 ).

Update (06/03/2021) :
Foi apenas na última semana de Fevereiro,
que as Finanças finalizaram e actualizaram o Mod. 1 e tal ficou disponível...

Inacreditável, a demora em todo este tempo...
... a única coisa boa, é que foi -1 ano de pagamento de IMI,
quem perde é o estado 😛 !!

#3
Update (06/03/2021) :
Para pedir o contador e ligação final da água, é só seguir e entregar os documentos aqui indicados :
https://www.smas-sintra.pt/clientes/contratos/ligacao-a-rede-publica-de-abastecimento-de-agua/

O pedido foi feito online, a uma 2f a tarde e na 5f já tinha novo contracto, contador e água ligada !

Impecável !!!
Finalmente, algo que correu bem e rápido neste país 🇵🇹 🙂👍.

#4
(ainda não foi feito...)

🛈 +Info em CasaPronta



Mas resumindo,
foram precisos aproximadamente 5 (cinco) anos,
após o primeiro passo/decisão (definição das plantas e projeto de arquitetura base),
em que 2 anos foram de construção e 
mais de 3 (três) anos foram perdidos em "burocracia",
entrámos finalmente na nossa casa !

Relembrando o objetivo inicial desta casa e descrito em cima,
o membro +novo desta família entrou nesta casa, com mais de 4 anos...

1 ano passado... 1 ano passado... Reviewed by Paulo Dias on 30.12.20 Rating: 5

3 comentários

  1. Boa tarde Paulo, relativamente à domótica, pode partilhar o que realmente projetou e implementou na sua casa? Obrigado pela partilha

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  2. Olá Marco,

    face a Domótica,
    ainda não avancei, o tempo tem sido escasso.

    Qd algo avançar, publico no Blog.

    Xau

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  3. Boa tarde, Em relação ao livro de obra para pedido da licença de habitação, o que é necessário? Cópia da página de fecho de obra? Quem deve/tem de assinar o fecho de obra?
    Obrigado

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... com auto-moderação e respeito, sff :-)

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